La recherche d’un chasseur immobilier à Paris peut être compliquée, mais ce n’est pas une fatalité. Il existe de nombreuses agences qui prétendent offrir le meilleur service et la meilleure expertise, mais toutes ne tiennent pas leurs promesses.
Avec une telle concurrence, vous voudrez vous assurer que vous obtenez la meilleure offre possible pour votre chasse avant de signer tout contrat avec une agence. Voici quelques conseils pour trouver le bon chasseur immobilier à Paris.
-Faites d’abord vos recherches ! Consultez les avis des clients précédents et posez-leur des questions sur ce qu’ils ont aimé ou non de leur expérience avec chaque société. -Demandez depuis combien de temps ils travaillent en tant que chasseur immobilier à Paris – Ont-ils une licence ? Quel type de formation ont-ils ? Est-ce que possède des certifications spéciales ou un diplôme universitaire en rapport avec l’immobilier ?
– Essayez de demander un contrat. Il s’agit d’une partie importante de la relation entre un client et une agence, car il décrit tout, de la somme que vous allez payer au chasseur immobilier à ce qu’il fera en échange de ces honoraires.
1) Comment savoir si vous êtes prêt pour un chasseur immobilier ?
Quelques signes que vous êtes prêt :
Vous avez l’œil sur un bien immobilier depuis plusieurs semaines et vous êtes sûr de vouloir aller plus loin. Vous avez également visité votre région parisienne cible et savez comment vous y rendre depuis votre lieu de résidence. Si possible, visitez le quartier à différents moments de la journée (en semaine ou le week-end).Cela vous donnera une meilleure idée de ce qu’est la vie dans ces quartiers. Vous avez une liste restreinte de 3 ou 4 propriétés, soit à partir d’annonces en ligne, soit à partir de recommandations d’agents. Cela permettra au chasseur immobilier parisien de prendre un bon départ lorsqu’il pourra consulter votre liste de priorités
Vos finances sont en ordre – vous savez combien vous pouvez dépenser et quel type de bien vous pouvez acheter avec cet argent.
2) Quels sont les différents types de chasseurs immobiliers ?
Il existe plusieurs niveaux de service et d’options que chaque agence propose :
Service complet : le chasseur immobilier s’occupe de tout pour vous, de la visite des propriétés à la négociation avec le propriétaire. C’est généralement l’option la plus chère, mais elle vous fera gagner beaucoup de temps et vous évitera bien des tracas*
Services partiels : le chasseur immobilier vous aide à trouver un logement.
Vous devrez effectuer les démarches vous-même une fois que vous aurez trouvé quelques propriétés appropriées
Services exclusifs : ce service se situe entre le service complet et le service partiel. Le chasseur immobilier ne travaille qu’avec vous, personne d’autre ! Vous êtes libre de prendre vos propres décisions concernant les dates, les horaires, la fourchette de prix, etc
Services non exclusifs : le chasseur immobilier de Paris travaillera avec vous, mais il peut aussi montrer les propriétés que vous avez choisies à d’autres acheteurs. C’est généralement l’option la moins chère pour les personnes qui cherchent une maison à Paris.
3) Les avantages du recours à un chasseur immobilier
Leur métier est de connaître le marché immobilier de Paris. Ils seront en mesure de vous emmener vers de bons biens correspondant à vos critères et à vos besoins, que vous n’auriez peut-être pas trouvés par vous-même. Cela vous fera gagner du temps et de l’argent
Ils peuvent vous aider à négocier avec le propriétaire pour obtenir un meilleur prix.
Découvrez plus d’infos sur les chasseurs d’appartement à paris sur ce blog.
4) Les éléments à prendre en compte pour choisir son propre chasseur immobilier à Paris
Combien coûte leur service ?
Que pensez-vous d’eux ? Est-ce que vous vous entendez bien ? Leur collaboration vous semble-t-elle digne de confiance ?
Demandez autour de vous, lisez les avis. Avant de prendre une décision, il est toujours préférable de demander à des amis ou à des membres de la famille de vous conseiller sur les personnes qu’ils utilisent ou de rechercher des informations pertinentes en ligne à l’aide de moteurs de recherche comme Google et Bing.
5) Questions à poser aux candidats potentiels à la chasse immobilière à Paris.
Quels sont les services que vous proposez ?
Quand pouvons-nous nous rencontrer pour parler des propriétés qui m’intéressent ?
Que se passera-t-il après que j’aurai choisi une propriété avec un chasseur immobilier ? Allez-vous m’aider à négocier un prix ou autre chose ?
Depuis combien de temps travaillez-vous en tant que chasseur immobilier parisien ? Avez-vous une formation particulière ?
6) Conseils pour trouver le candidat idéal et démarrer avec lui votre chasse aux biens immobiliers à Paris.
Pour un guide plus détaillé, veuillez consulter le site Paris Property Search (en anglais).
Pour en savoir plus sur ce à quoi vous devez vous attendre lorsque vous cherchez un appartement à Paris, lisez cet article .
Il existe de nombreux chasseurs immobiliers différents qui travaillent à Paris. Nous vous recommandons vivement de contacter plusieurs d’entre eux et de vérifier attentivement le site web de chacun d’entre eux avant de commencer à chercher un appartement.
7) Les 3 méthodes les plus populaires de recherche de biens immobiliers.
Il y a trois façons principales de rechercher un bien immobilier :
Effectuer ses propres recherches Établir une liste de priorités et la partager avec un chasseur immobilier Se faire présenter par un agent immobilier des biens correspondant à ses critères
Contactez plusieurs chasseurs immobiliers parisiens et assurez-vous que vous vous entendez bien. Une fois qu’ils ont vérifié les biens de leur liste, ils vous le feront savoir et c’est ensuite à vous de décider lequel vous préférez.
8) Comment repérer un candidat prometteur et éviter les fraudes en immobilier ?
Paris est une ville où l’on peut trouver de nombreux types de chasseurs immobiliers. Voici quelques conseils pour vous aider à choisir celui qui vous convient le mieux :
Expérience professionnelle
Il se peut que vous souhaitiez contacter plusieurs chasseurs immobiliers parisiens avant de commencer votre recherche, alors demandez leur expérience professionnelle et regardez d’abord leur site Web. Étudiez-les attentivement, vérifiez leurs adresses sur la carte et leurs heures d’activité. Même les meilleurs chasseurs immobiliers de Paris auront besoin de faire une pause de temps en temps, surtout s’ils travaillent comme agents immobiliers depuis de nombreuses années.
Attitude
De votre premier contact à votre rencontre avec eux, il est très important que vous vous sentiez à l’aise avec la personne qui va chercher un appartement pour louent pour vous. Répondent-ils bien à vos questions et leurs services vont-ils au-delà de vos attentes ?
Assurez-vous également qu’ils ne facturent pas de frais supplémentaires pour vous montrer les appartements : c’est totalement illégal et vous ne devriez jamais l’accepter.
Paris Property Search peut vous aider à trouver un chasseur immobilier parisien digne de confiance qui vous aidera à chercher un appartement.
9) Comment puis-je évaluer le succès d’un chasseur immobilier à Paris ?
Vos critères seront la réussite d’un chasseur immobilier parisien. Par exemple, s’il vous trouve un appartement qui respecte votre budget et répond à toutes vos attentes, alors son travail est réussi !
Vous devez vous demander ce que vous recherchez avant de les contacter afin qu’ils trouvent les propriétés qui vous conviennent. Ils vous aideront à choisir ceux qui correspondent à vos besoins et à votre budget, mais vous devez avoir une idée claire du type de vie parisienne que vous souhaitez avant qu’ils ne commencent leurs recherches.
10) Qu’en est-il de mes propres frais de commission (ou de ceux d’un tiers) lorsque j’utilise un chasseur immobilier à Paris ?
L’avantage d’utiliser un chasseur immobilier parisien est qu’il peut contourner les frais de commission facturés par un agent immobilier/bailleur.
Dans ce type de transaction, vous constaterez qu’il n’y a pas de frais supplémentaires susceptibles de gonfler le prix, à l’exception des frais d’agence, le cas échéant. Toutefois, ces frais peuvent être compensés par les économies réalisées sur les points suivants:
un loyer mensuel inférieur à la moyenne du marché
pas de frais d’agence pour la location d’un appartement parisien car vous le trouvez par vous-même ou par l’intermédiaire d’un agent immobilier qui ne vous facturera pas de frais supplémentaires.
En conclusion… L’essentiel est qu’en faisant appel à un chasseur immobilier expérimenté et reconnu à Paris, il n’y a aucune contrainte et vous pouvez économiser
Pour conclure sur les « Conseils pour choisir un chasseur immobilier à Paris » :
Votre recherche de la propriété parisienne parfaite sera un peu plus compliquée que vous ne l’aviez peut-être prévu. Cela ne signifie pas qu’elle doit être difficile ou frustrante cependant, il existe de nombreuses agences qui peuvent vous aider à rendre votre chasse plus facile et moins stressante. Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche de sa prochaine opportunité d’investissement dans la capitale française, ou simplement quelqu’un qui souhaite trouver une nouvelle maison à l’étranger, ces conseils devraient vous guider à travers le processus avec facilité. Nous espérons que cet article vous a été utile !